1 | FINANCIACIÓN
¿Qué se debe tener en cuenta al financiar?
verificar el capital propio
¿Cuánto puede aportar usted mismo (común: 20–30 %)
Cálculo de los costos totales:
precio de compra, costos adicionales, modernización, muebles, tecnología.
calcular realísticamente los ingresos por alquiler:
el alquiler a corto plazo varía estacionalmente.
planificar garantías y reservas:
mínimo 3–6 meses de reserva.
2 | PROPIEDAD
¿Dónde puedo encontrar propiedades adecuadas para el alquiler a corto plazo?
análisis de ubicación:
cercanía a la playa, centro de la ciudad, eventos, transporte público.
verificar el potencial turístico:
demanda, estacionalidad, ocupación local.
estado de la propiedad:
necesidad de renovación, equipamiento, costos de modernización.
¿se permite el alquiler a corto plazo?
permisos, normas de la casa, regulaciones municipales
calcular el rendimiento esperado:
precio diario × ocupación – costos.
verificar vecinos / comunidad de la casa:
¿qué tan tolerante es el entorno?
¿Desea apoyo adicional?
Reserve ahora una cita.
3 | MARCO LEGAL
¿Qué obstáculos legales debo tener en cuenta?
¿se permite el alquiler a corto plazo?
Revisar leyes locales y regulaciones municipales.
¿Es necesaria una licencia de turismo?
En algunas regiones es obligatoria.
Obligaciones fiscales y legales:
Impuesto sobre la renta, IVA si corresponde, registros.
Protección de datos y registro de huéspedes:
Reglamento comunitario, alquiler a turistas, sistemas de registro, obligaciones de notificación (por ejemplo, policía).
Seguro:
Edificio, responsabilidad civil, seguro de inventario para alquiler.
4 | COMPRA
¿Cómo se realiza la compra exacta de una propiedad?
Reserva y oferta de compra:
A través de un agente o de forma privada, revisar el contrato de reserva.
Debida diligencia:
Registro de propiedad, cargas, impuestos, deudas, año de construcción, permisos.
Rol del notario:
Redactar el contrato de compra, verificar la identidad, acompañar el proceso de pago.
Utilizar una cuenta fiduciaria:
Proceso de pago seguro a través de un notario o abogado.
Rol del banco:
Confirmar financiamiento, liberar pago, solicitar documentos.
Entrega e inscripción:
Llaves, protocolo, inscripción en el registro de la propiedad (Escritura / Registro).
5 | ALQUILER
¿Cómo alquilo ahora mi propiedad?
Crear anuncio:
Fotos profesionales, descripción, estrategia de precios.
Seleccionar plataformas:
Airbnb, Booking.com, FeWo-direkt, sitio web propio.
Comunicación con los huéspedes:
Mensajes automatizados, reglas de la casa claras.
Planificar limpieza y lavandería:
Frecuencia, socios de servicio, control de calidad.
Organizar la entrega de llaves:
Auto-check-in, cerradura inteligente, reunión personal.
Gestionar activamente las reseñas:
Recoger comentarios, construir reputación.
O puede utilizar nuestro servicio de gestión de alquileres para arrendadores a corto plazo.
Preguntas frecuentes
Rental Hero es una solución integral para arrendadores privados y profesionales que desean alquilar sus alojamientos vacacionales de manera sencilla y eficiente, desde la creación del anuncio hasta la automatización y el servicio al cliente.
No. Rental Hero ha sido diseñado específicamente para que incluso los principiantes absolutos puedan comenzar con éxito. Te acompañamos paso a paso.
Sí. Incluso puedes comenzar conunalojamiento y solo después adquirir más propiedades. Rental Hero apoya ambas opciones.
Solo un objeto (o la disposición de encontrar uno), un smartphone o laptop y algunos datos básicos sobre el alojamiento.
Tú decides cuánto apoyo deseas. Hay tres niveles claramente definidos para elegir:
Plata – Autogestión con software potente
Ideal para principiantes que desean ser activos. Utilizas todas las funciones importantes de nuestra plataforma y mantienes el control total.
Oro – Gestión de servicio completo
Asumimos tareas centrales como la optimización de precios, la calidad del anuncio y las automatizaciones. Tú te ocupas de áreas seleccionadas. Perfecto para quienes desean apoyo, pero quieren seguir involucrados.
Platino – Servicio completo sin esfuerzo
Nosotros nos encargamos de todo: anuncios, comunicación, estrategia de precios, coordinación de limpieza y trabajadores, y optimización del rendimiento del alojamiento. Tú te beneficias, nosotros nos ocupamos del resto.
Con Rental Hero alquilas, entre otros, en: Airbnb, Booking.com, FeWo-direkt, Holidu/Bookiply – todo de manera centralizada desde un sistema.
Hay precios flexibles según el alcance del servicio. Los principiantes pueden comenzar con paquetes pequeños –Aquí encuentras los paquetes de servicios
Ofrecemos soporte personal, ayuda con la incorporación, tutoriales y contactos directos.
No. Muchos comienzan como particulares y luego crecen hasta convertirse en arrendadores comerciales. Rental Hero apoya ambas variantes.
Sí – con una buena ocupación, anuncios profesionales y una gestión limpia. Te ayudamos a establecer expectativas realistas y objetivos claros.
¡Gran equipo! Amables, buenas conversaciones. ¡Siempre dan consejos útiles!
Desde el principio hasta el final, fueron extremadamente profesionales, amables, serviciales y fue fácil trabajar con ellos. Estoy muy satisfecho con la experiencia y la empresa.
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