1 | FINANZIERUNG
Worauf ist bei der Finanzierung zu achten?
Eigenkapital prüfen
Wie viel können Sie selbst einbringen (üblich: 20–30 %)
Kalkulation der Gesamtkosten:
Kaufpreis, Nebenkosten, Modernisierung, Möbel, Technik.
Mieteinnahmen realistisch kalkulieren:
Kurzzeitvermietung schwankt saisonal.
Sicherheiten & Rücklagen einplanen:
Mind. 3–6 Monate Reserve.
2 | IMMOBILIE
Wo finde ich geeignete Immobilien für die Kurzzeitvermietung?
Lageanalyse:
Nähe zu Strand, Innenstadt, Events, ÖPNV.
Tourismuspotenzial prüfen:
Nachfrage, Saisonalität, lokale Auslastung.
Zustand der Immobilie:
Renovierungsbedarf, Ausstattung, Modernisierungskosten.
Kurzzeitvermietung erlaubt?
Genehmigungen, Hausordnung, Gemeindeauflagen
Erwartete Rendite berechnen:
Tagespreis × Auslastung – Kosten.
Nachbarn / Hausgemeinschaft checken:
Wie tolerant ist das Umfeld?
Wünschen Sie zusätzliche Unterstützung?
Vereinbaren Sie jetzt einen Termin.
3 | RECHTSTRAHMEN
Auf welche Rechtshürden muss ich acht geben?
Kurzzeitvermietung erlaubt?
Lokale Gesetze & kommunale Regelungen prüfen.
Tourismuslizenz notwendig?
In manchen Regionen Pflicht.
Steuerliche & rechtliche Pflichten:
Einkommensteuer, ggf. Mehrwertsteuer, Registrierungen.
Datenschutz & Gästeregistrierung:
Gemeinschaftsordnung, Vermietung an Touristen, Registrierungssysteme, Meldepflichten (z. B. Polizei).
Versicherung:
Gebäude, Haftpflicht, Inventarversicherung für Vermietung.
4 | KAUF
Wie erfolgt der genaue Immobilienkauf?
Reservierung & Kaufangebot:
Über Makler oder privat, Reservierungsvertrag prüfen.
Due Diligence:
Eigentumsregister, Lasten, Steuern, Schulden, Baujahr, Genehmigungen.
Notar-Rolle:
Kaufvertrag erstellen, Identität prüfen, Zahlungsprozess begleiten.
Treuhandkonto nutzen:
Sichere Zahlungsabwicklung über Notar oder Anwalt.
Bank-Rolle:
Finanzierung bestätigen, Zahlung freigeben, Unterlagen anfordern.
Übergabe & Eintragung:
Schlüssel, Protokoll, Grundbuch-Eintragung (Escritura / Registro).
5 | VERMIETUNG
Wie vermiete ich nun meine Immobilie?
Inserat erstellen:
Professionelle Fotos, Beschreibung, Preisstrategie.
Plattformen auswählen:
Airbnb, Booking.com, FeWo-direkt, eigene Website.
Gästekommunikation:
Automatisierte Nachrichten, klare Hausregeln.
Reinigung & Wäsche planen:
Turnus, Servicepartner, Qualitätskontrolle.
Schlüsselübergabe organisieren:
Self-Check-in, Smartlock, persönliches Meeting.
Bewertungen aktiv managen:
Feedback einholen, Reputation aufbauen.
Häufig gestellte Fragen
Sie haben weitere Fragen? vereinbaren Sie Ihr kostenloses Erstgespräch mit unseren Experten hier.
Rental Hero ist eine Komplettlösung für private und professionelle Vermieter, die ihre Ferienunterkünfte einfach und effizient vermieten möchten – von der Inseratserstellung über Automatisierungen bis hin zum Gästeservice.
Nein. Rental Hero wurde speziell so entwickelt, dass auch absolute Anfänger erfolgreich starten können. Wir begleiten dich Schritt für Schritt.
Ja. Du kannst sogar mit einer Unterkunft starten und erst danach weitere Objekte akquirieren. Rental Hero unterstützt beides.
Nur ein Objekt (oder die Bereitschaft, eines zu finden), ein Smartphone oder Laptop und ein paar Basisangaben über die Unterkunft
Du entscheidest selbst, wie viel Unterstützung du möchtest. Es stehen drei klar definierte Stufen zur Auswahl:
Silber – Selbst verwalten mit starker Software
Ideal für Einsteiger, die selbst aktiv werden möchten. Du nutzt alle wichtigen Funktionen unserer Plattform und behältst die volle Kontrolle.
Gold – Vollservice Management
Wir übernehmen zentrale Aufgaben wie Preisoptimierung, Inseratsqualität und Automatisierungen. Du kümmerst dich um ausgewählte Bereiche selbst. Perfekt für alle, die Unterstützung möchten, aber weiterhin eingebunden bleiben wollen.
Platin – Vollservice ohne Aufwand
Wir übernehmen alles: Inserate, Kommunikation, Preisstrategie, Koordination von Reinigung & Handwerkern und Optimierung der Unterkunftsperformance. Du profitierst, wir erledigen den Rest.
Mit Rental Hero vermietest du u. a. auf: Airbnb, Booking.com, FeWo-direkt, Holidu/Bookiply – alles zentral aus einem System.
Es gibt flexible Preise je nach Leistungsumfang. Anfänger können mit kleinen Paketen starten – Hier findest du die Leistungspakete
Wir bieten persönlichen Support, Onboarding-Hilfen, Tutorials und direkte Ansprechpartner.
Nein. Viele starten als Privatperson und wachsen erst später zum gewerblichen Vermieter. Rental Hero unterstützt beide Varianten.
Ja – mit guter Auslastung, professionellen Anzeigen und sauberem Management. Wir helfen dir, realistische Erwartungen und klare Ziele zu setzen.
Tolles Team! Freundlich, nette Gespräche. Sie geben immer nützliche Ratschläge!
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